미국 30년물 국채금리 5.323%, 2007년 이후 최고…모기지 평균 6.75%

30년물 수익률은 직전 거래일보다 1.3bp 오른 5.323%를 기록한 뒤 5.3% 아래로 내려왔다. bp(베이시스포인트)는 금리 변동 폭을 나타내는 단위로 1bp는 0.01%포인트라고 블로터는 설명했다. 10년물 수익률은 2bp 오른 4.744%였다. 2년물 수익률은 1.6bp 오른 4.198%로, 기준금리 전망에 따라 움직이는 경향이 있다고

10년물 수익률은 고정금리 주택담보대출과 다른 장기 대출 금리의 주요 기준으로 쓰인다. 10년물 수익률은 2026년 2월 말 이란 전쟁이 시작되기 전에는 4%를 밑돌았다고

소비자 대출로 전달되는 경로

자동차·신용카드·학자금 대출 금리는 국채 수익률과 직간접적으로 연결돼 있어 월 상환액이 늘어날 수 있다고

제시카 콜드웰 에드먼즈 인사이트 총괄은 신차 평균 연이율이 약 7%, 중고차 평균 연이율이 10.6%라고 밝혔다. 국채 수익률이 높은 상태를 유지하면 자동차 대출기관이 연이율을 유지하거나 올릴 수 있다는 것이 콜드웰의 설명이다.

연방 학자금 대출 금리는 대출 기간 동안 고정된다. 다만 2026년 5월의 마지막 10년물 국채 입찰 결과를 반영해 향후 1년간 신규 차입자에게 적용될 금리가 올랐다고

로런스 윤 전미부동산중개인협회 수석이코노미스트는 최초 7년간 금리가 고정되는 변동금리부 주택담보대출을 7년 안에 이사할 계획이 확실한 차입자가 고려할 수 있다고 말했다. 변동금리부 주택담보대출은 초기 일정 기간만 금리가 고정된 뒤 시장 금리에 따라 조정되는 상품이다.

물가 우려·재정적자 속 장기금리 상승

7월 소비자물가지수 기준 연간 물가 상승률은 3.4%로 연방준비제도 목표치 2%를 웃돌았고, 1월 상승률은 2.4%였다. 블로터는 7월 재정적자가 4323억달러로 2021년 3월 이후 월간 최대 규모였다는 점을 국채 수익률 움직임의 배경으로 전했다. 블로터 집계에서 누적 재정적자는 약 1조8000억달러에 육박했고 국가부채는 약 40조달러, 이자 비용은 약 1조2000억달러로 추산됐다.